Новая коллекция резиденций The Peaks расположена на вершине холма, в месте, где бескрайняя Адриатика встречается с изящным силуэтом Бока-Которского залива – объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь идеальная геометрия фервеев плавно переходит в уединенный, утопающий в садах оазис, находящийся всего в нескольких шагах от гольф-поля и клубного дома The Clubhouse.

---

---

Оазис в окружении двух оттенков синевы

Высоко на холмах, где воздух напоен терпким ароматом дикого шалфея, а панорама открывает одновременный вид на Адриатическое море и величественную Боку, идет строительство нового жилого квартала.

Расположенная у самого въезда в первое гольф-сообщество Черногории, эта лимитированная серия апартаментов и пентхаусов предлагает переосмыслить концепцию благополучной жизни. Всего несколько минут неспешной ходьбы отделяют резидентов от Clubhouse с его светским ритмом, однако сами дома остаются скрытыми в тени пышных многоуровневых садов.

Ваш уголок среди изумрудных полей и морских горизонтов Luštica Bay

Этот проект стал одним из самых амбициозных ландшафтных решений в Luštica Bay: здесь стерты видимые границы между рукотворной архитектурой и живой природой.

Дома утопают в многоуровневых садах, что создает приватную атмосферу и прохладный микроклимат. Утренний свет мягко скользит сквозь серебристую листву, мощеные камнем дорожки ведут к потаенным местам для отдыха, а тихое журчание воды спасает от полуденного зноя.

Центром притяжения этого уединенного мира стала уникальная аква-зона, не имеющая аналогов на полуострове:

• Главный бассейн: масштабное водное зеркало площадью 400 кв. м признано самым большим в Luštica Bay. Двухуровневая пляжная терраса вокруг него спроектирована так, чтобы вы могли выбирать между принятием солнечных ванн и отдыхом в тени деревьев.
• Камерный бассейн: приватное пространство площадью 90 кв. м, скрытое от посторонних глаз для моментов абсолютного покоя.
• Гувно (Guvno): традиционный черногорский амфитеатр для соседских встреч и вечерних бесед, бережно вписанный в современный ландшафт как дань уважения историческому наследию региона.

Дома, живущие в ритме залива

Сорок восемь резиденций расположены в трех невысоких, вытянутых по горизонтали зданиях и обращены прямо к садам, частным внутренним дворикам и гольф-полям. Здесь природа — это первое, что вы видите, просыпаясь утром, и последнее, что вы слышите перед сном. На данный момент в продаже представлено всего 18 резиденций, каждая из которых обеспечена местом в подземном паркинге.

• Резиденции с частным садом: апартаменты на первых этажах располагают собственными зелеными двориками, которые служат естественным продолжением вашей гостиной под открытым небом.
• Двусторонняя планировка (Dual-aspect): резиденции на верхних этажах дарят редкую привилегию «двойного обзора» — с просторных террас и балконов с одной стороны открывается вид на бескрайнюю Адриатику, а с другой — на величественные горные пики Бока-Которского залива.
• Пентхаусы: коллекция из четырех эксклюзивных резиденций под самой крышей, каждую из которых можно дополнить индивидуальным панорамным бассейном, создавая ощущение абсолютной свободы наедине с небом и морскими горизонтами.

Интерьеры наполнены солнечным светом и выполнены в пастельных тонах, которые красиво меняют оттенок в лучах закатного солнца над Луштицей

• Открытые планировки, наполненные естественным светом
• Премиальные кухни со встроенной бытовой техникой
• Встроенная мебель уже включена в стоимость, также доступны дополнительные дизайнерские пакеты меблировки
• Продуманные встроенные шкафы и хозяйственные комнаты для практичного хранения
• Полы с подогревом в ванных комнатах и душевые кабины walk-in
• Скрытое кондиционирование без прямых потоков воздуха и возможность подключения высокоскоростного интернета

Кратко о резиденциях

Жизнь у чемпионского гольф-поля

Жить на территории первого в Черногории 18-луночного чемпионского гольф-поля от легендарного Гэри Плейера — значит каждый день любоваться безупречными зелеными фервеями и живописными холмами.

Новый релиз занимает безупречное положение внутри квартала The Peaks:

• Дома примыкают непосредственно к тренировочному полю и зонам для оттачивания ударов.
• В паре шагов расположен действующий The Clubhouse, где ресторан, профессиональный гольф-магазин и симулятор уже стали центрами повседневного притяжения резидентов.
• В 2029 году инфраструктуру дополнят новый большой клубный дом и бутик-отель, за которыми последует открытие специализированного гольф-отеля.

Проект поля реализуется поэтапно: 3 лунки уже открыты для игры, ввод еще 9 лунок запланирован на период 2026–2027 годов, а полностью 18-луночное чемпионское поле будет завершено в 2028–2029 годах.

По мере реализации этих планов статус и инвестиционная привлекательность The Peaks будут только расти, подтверждая его репутацию одного из самых престижных адресов на Адриатическом побережье.

Город, который уже живет полной жизнью

Хотя резиденции в The Peaks дарят ощущение приватности и уединения, они остаются частью оживленного прибрежного комьюнити. Luštica Bay — это самодостаточный современный город с курортной инфраструктурой, которая включает пять пляжей в скалистых бухтах, оживленный променад с бутиками и ресторанами, первоклассный сервис и велнес-центры мирового уровня.

Философия комфорта распространяется и на юридическую сторону владения. Программа беспроцентной рассрочки действует в течение двух лет после передачи ключей владельцу. А после завершения строительства наша управляющая компания готова взять объект в управление в рамках арендной программы, обеспечивая стабильную капитализацию вашего актива параллельно с развитием всего курорта.

Утренний заплыв в спокойных водах Адриатики до того, как проснется город. Неторопливый ланч в тени деревьев. Вечера на террасе, плавно растворяющиеся в мягких лиловых сумерках, когда открытое патио превращается в полноценную и уютную комнату дома. Это подлинная жизнь на высоте, окруженная изумрудной зеленью садов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие форматы недвижимости представлены в данном релизе?

Коллекция включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов. Все резиденции спроектированы с акцентом на просторные открытые пространства, а виды ориентированы на Адриатическое море, Бока-Которский залив, гольф-поле или ландшафтные сады.

В какие сроки планируется завершение строительства?

Ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2029 года.

В чём ключевое отличие этой части квартала The Peaks?

Это самая зеленая часть района — настоящий цветущий оазис с тенистыми садами, изящными фонтанами и каскадами, где много воздуха и свободного пространства. При этом до гольф-полей и клубного дома The Clubhouse можно дойти пешком буквально за пару минут.

Насколько близко дома расположены к гольф-полю?

Резиденции находятся у самого въезда на гольф-поле, в непосредственной близости от тренировочной зоны. Клубный дом и третья лунка поля находятся в нескольких шагах.

Можно ли сдавать апартаменты в аренду во время отсутствия?

Да. После завершения строительства недвижимость можно передать в управление по программе аренды Luštica Bay. Для владельца это комфортный формат пассивных инвестиций: управляющая компания полностью закрывает все операционные вопросы, доход компенсирует эксплуатационные расходы и приумножает капитал, при этом резиденция всегда остается доступной и подготовленной к вашему приезду.

Какие преференции предусмотрены для собственников на территории курорта?

К вашим услугам полноценный консьерж-сервис и служба управления недвижимостью (от бытового обслуживания до бронирования столиков и мероприятий). Владельцам предоставляются скидки и бонусы в коммерческих точках курорта, а также эксклюзивный доступ к инфраструктуре пятизвездочного отеля The Chedi Luštica Bay, включая его спа-зону и пляжный клуб.

Транспортную доступность между культурными, спортивными и социальными объектами города обеспечивает экологичный шаттл-бас. Безопасность и спокойствие резидентов гарантированы круглосуточной службой охраны и собственной пожарной станцией.

Какие доступны варианты оплаты?

Процесс приобретения поддерживается гибкой беспроцентной рассрочкой. График выплат позволяет вам принять объект, начать личное пользование или получать доход от сдачи в аренду через оператора Luštica Bay, продолжая вносить платежи в течение двух лет после фактической передачи дома.

Какая социальная инфраструктура доступна резидентам Luštica Bay?

Собственники имеют доступ к разнообразным объектам инфраструктуры четырех районов курорта: 5 пляжей, 3 лаунжа на берегу моря, современная яхтенная марина, гольф-поле, премиальные рестораны, спортивные и велнес-комплексы. Культурные и развлекательные мероприятия для аудиторий любых возрастов проходят на протяжении всего года. Для семей с детьми работают два Детских клуба с профессиональной анимацией, развивающими мастер-классами, спортивными секциями, услугами няни и возможностью организации частных праздников.

Оставить заявку